中華人民共和國住房和城鄉建設部（以下簡稱住建部），于近期發布了“住房和城鄉建設部關于行業標準”《裝配式住宅建筑檢測技術標準》的公告。批準《裝配式住宅建筑檢測技術標準》為行業標準，編號為JGJ/T485-2019，此公告自2020年6月1日起開始實施。
01：核心內容
該標準為裝配式住宅的施工質量檢測和過程監測明確了法規依據，解決了裝配式施工質量標準“無法可依”的困境，為裝配式住宅的推廣提供了重要基礎支撐。
第3章基本規定中明確規定，“3.0.2 工程施工階段，應對裝配式住宅建筑的部品部件及連接等進行現場檢測；”，為裝配式住宅的施工質量檢測明確了法規依據；“3.0.8 裝配式住宅施工過程應測量結構整體沉降和傾斜，測量方法應符合現行行業標準《建筑變形測量規范》JGJ8的規定。”，為裝配式住宅的整體結構安全明確了監測依據。
對三大裝配式結構（PC結構、鋼結構、木結構）分別從材料、構件、連接三個階段進行了詳細規定，并對裝配式建筑的外圍護、設備與管線、裝飾裝修等系統的檢測進行了全面規范。
02：重點解讀
對于業內廣泛關注的套筒灌漿質量檢測，標準進行了明確的規定：
套筒灌漿飽滿度檢測的數量應符合下列規定：
1、對重要的構件或對施工工藝/施工質量有懷疑的構件，所有套筒均應進行灌漿飽滿度檢測；
2、首層裝配式混凝土結構，每類采用鋼筋套筒灌漿連接的構件，檢測數量不應少于首層該類預制結構件總數的20%，且不應少于2個；其他層，每層每類構件的檢測數量不應少于該層該類預制構件總數的10%，且不應少于1個；
3、對采用鋼筋套筒灌漿連接的外墻板、梁、柱等構件，每個灌漿倉的套筒檢測數量不應該少于該倉套筒總數的30%，且不應少于3個；被檢測套筒應包含灌漿口處套筒、距離灌漿口套筒最遠處的套筒；對受構件中古采用單獨灌漿方式灌漿的套筒，套筒檢測數量不應少于該構件單獨灌漿套筒總數的30%，且不宜少于3個；
4、對采用鋼筋套筒灌漿連接的內墻板，每個灌漿倉的套筒檢測數量不應少于該倉套筒總數的10%，且不應少于3個；被檢測套筒應包含灌漿扣處套筒/距離灌漿扣套筒最遠處的套筒；對受檢測構件采用單獨灌漿方式灌漿的套筒，套筒檢測數量不應少于該構件單獨灌漿套筒總數的10%，且不易少于2個；
5、當檢測不合格時，應及時分析原因，改進施工工藝，解決存在的問題；整改后應重新檢測，合格后方可進行下道工序施工。
套筒灌漿飽滿度檢測規定了三種檢測方法：預埋傳感器法、預埋鋼絲拉拔法、X射線成像法。其中預埋傳感器法是唯一一種適用于灌漿過程中進行套筒灌漿飽滿度檢測的方法，備受業內關注。
03：社會意義
該標準填補了我國在裝配式住宅建筑檢測技術標準方面的空白，對提高工程質量，保障結構安全，實現綠色施工、促進我國裝配式建筑的發展等方面具有重要意義。
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